一、2026泉州购房新政，贷款利率
2026年泉州购房新政涵盖限购、限售、限价、贷款、契税、补贴等多方面调整，具体如下：
一、限购与限售政策全面放宽全面取消限购，新出让住宅用地项目不再执行公证摇号，由开发企业自主销售且不设购房条件。自2024年10月1日起，新购一、二手住房取消限售，改善性需求购房者再购一手房后，可将首套未满限售年限的住房转让。
二、限价政策调整新出让住宅用地招拍挂时，不再限制商品住宅及车位销售价格，但需坚持“房住不炒”原则，由市场供需决定价格。
首付比例：首套房与二套房首付统一降至15%。贷款利率：主流银行首套/二套房贷利率为LPR-45bp（如5年期LPR为3.5%时，利率为3.05%），存量房贷利率自动下调至LPR-30bp。套数认定：实行“认贷不认房”，二孩及以上家庭购房可核减1套住房套数。四、公积金贷款政策升级
首付比例：首套/二套房首付均为20%，保障性住房最低15%。贷款额度：双职工最高100万元，单职工60万元；二孩及以上家庭额外增加20万元，最高可达120万元。利率优惠：首套房5年以内年利率2.1%，5年以上2.6%；二套房5年以下2.525%，5年以上3.075%。便民措施：支持“商转公”、提取公积金支付首付款、异地贷款（无需户籍证明），部分银行实现商贷公积金逐月还贷。五、契税政策差异化调整
首套房：140㎡及以下按1%税率缴纳，140㎡以上按1.5%。二套房：140㎡及以下按1%税率缴纳，140㎡以上按2%。六、购房补贴与人才支持
补贴政策：各地可实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等，拓宽人才认定范围，通过补贴或贷款贴息满足住房需求。人才限价房：销售价格按市场单价80%核定，超出申购面积部分按市场价计算；高层次人才最高可申购160㎡，青年人才按学历/职称分档申购。七、换购住房个税退税优惠2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可按新购住房金额占比退还已缴个税，全额退还条件为新购金额≥现住房转让金额。
二、泉州台商区2026年上半年教师资格证认证地点
1、泉州台商投资区2026年上半年教师资格认定地点为：泉州台商投资区行政服务中心三楼9号、10号窗口（滨湖南路大创商厦）。以下是具体说明：
2、地点信息该认定地点位于泉州台商投资区行政服务中心内，具体楼层为三楼，窗口编号是9号和10号，详细地址是滨湖南路大创商厦。行政服务中心作为政府集中办理行政事务的场所，具备完善的设施和规范的服务流程，能够为前来办理教师资格认定的人员提供良好的环境和服务。选择在此处设立认定窗口，方便申请人集中办理相关业务，提高办事效率。
3、联系电话为方便申请人在办理过程中咨询相关问题，现场确认点提供了联系电话0595- 27398852。申请人在前往办理认定前，若有关于认定条件、所需材料、办理流程等方面的疑问，都可以拨打此电话进行咨询。工作人员会根据申请人的问题给予详细、准确的解答，帮助申请人提前做好准备，避免因材料不全或不符合要求等原因导致多次往返办理地点，节省时间和精力。
4、注意事项申请人在前往该地点办理教师资格认定时，需严格按照相关通知要求准备好所需材料，如身份证明、学历证书、普通话水平测试等级证书、教师资格考试合格证明等。同时，要注意认定时间安排，在规定的时间内前往办理，以免错过认定机会。在现场办理过程中，要遵守行政服务中心的秩序，听从工作人员的指引，确保认定工作顺利进行。